Stylegent
Hiša naprodajFotografija, Masterfile.

Ker povprečna cena kanadske hiše presega 400.000 dolarjev, se na večjih trgih, kot je Toronto, kjer medijska cena družinskega stanovanja zdaj presega milijon dolarjev, izbruhnejo vojne ponudb. A kljub visokim cenovnim znamkam mlajši kanadski kupci še vedno želijo vstopiti na trg. Po raziskavi RBC 36 odstotkov mladih Kanadčanov, starih od 25 do 35 let, načrtuje nakup stanovanja v bližnji prihodnosti (v primerjavi z letom 2013). Je to dobra ideja na tem dragocenem trgu? Tu si lahko zastavite nekaj pomembnih vprašanj:

1. Kaj se zgodi po pologu?

Shranili ste in prihranili in zdaj imate veliko polog za pridobitev hipoteke. Toda stroški lastništva stanovanja presegajo denar, ki ga odložite. Obstaja še veliko drugih stroškov, ki jih morate pokriti, vključno z davkom na nepremičnine, vzdrževanjem, računi za ogrevanje in drugo. Če želite izvedeti, koliko lahko prenesete, si oglejte ta kalkulator realnega razmerja Globus in poštaRob Carrick


2. Kako dolgo nameravate ostati tam?

Povprečna cena stanovanja ali hiše je zdaj nebo visoka, vendar to ni samo nepremičnina, ki stane sveženj; tudi stroški nakupa in prodaje so visoki. Od davka na prenos zemljišča do pristojbin za nepremičninske posrednike do pravnih stroškov je lahko prodaja in selitev draga, če jo želite. Če na primer prodate svojo hišo za 400.000 dolarjev, boste morali nepremičninskemu agentu odšteti približno 5 odstotkov cene, odvisno od provizije, ki jo sklenete. To znese do 20.000 dolarjev! Po nakupu prodajte prehitro in lahko izgubite denar na nepremičnini, še posebej, če morate prodati za nižjo od kupnine. Bottom line: Dobro je razmisliti o nakupu stanovanja, če nameravate lastiti nepremičnino pet let ali dlje, sicer lahko izgubite stroške prodaje.

3. Ali lahko obvladate višje obrestne mere?

Leta 1981 je bila najnižja stopnja v Kanadi okoli 20 odstotkov; danes znaša 1 odstotek, kar kaže, da danes hipotekarne stopnje po zgodovinskih standardih niso normalne. Medtem ko verjetno ne bodo kmalu dosegli 20 odstotkov, morate poskrbeti, da boste lahko občasno povečali hipoteko. Vprašajte se, kako bi dvig hipotekarne stopnje na vas vplival za dva ali tri odstotke?

Lymska bolezen

Lymska bolezen